Kupno mieszkania w Krakowie staje się coraz droższe. W styczniu 2026 roku cena metra kwadratowego osiągnęła 16,9 tysiąca złotych. To o tysiąc złotych więcej niż rok temu.
Kraków drożeje, ale wciąż tańszy od Warszawy
Metr kwadratowy nowego mieszkania w Krakowie kosztuje obecnie 16 900 złotych. To wzrost o 1 procent w porównaniu z grudniem 2025 roku. W skali roku ceny poszły w górę o 2 procent.
Kraków zajmuje trzecie miejsce w rankingu najdroższych miast w Polsce. Drożej jest tylko w Warszawie, gdzie metr kwadratowy kosztuje 19,1 tysiąca złotych, oraz w Trójmieście z ceną 17,7 tysiąca złotych.
Dlaczego ceny rosną?
Eksperci wskazują, że główną przyczyną wzrostu cen jest pojawienie się na rynku drogich, luksusowych mieszkań. Deweloperzy stawiają na klientów z grubszym portfelem.
W ofercie przybyło 3 procent mieszkań w przedziale cenowym 12-15 tysięcy złotych za metr kwadratowy. Jednocześnie niemal całkowicie zniknęły najtańsze lokale – te poniżej 10 tysięcy złotych.
Czy Krakowianom będzie łatwiej kupić mieszkanie?
W styczniu deweloperzy wprowadzili do sprzedaży więcej mieszkań, niż udało im się sprzedać. Oferta wzrosła o 3 procent i wynosi obecnie 11,9 tysiąca lokali.
Większa dostępność mieszkań nie oznacza jednak niższych cen. Przeciwnie – trend wzrostowy utrzymuje się od miesięcy. Analitycy przewidują, że ceny w najbliższym czasie nie spadną.
Kupujący muszą liczyć się z tym, że za standardowe mieszkanie o powierzchni 50 metrów kwadratowych zapłacą w Krakowie około 845 tysięcy złotych.
