Klamka zapadła. Najstarsza krakowska galeria handlowa wkrótce przestanie istnieć. Podpisana została przedwstępna umowa sprzedaży obiektu.
----- Partner Działu Kraków -----
Na to zanosi się od dłuższego czasu. Krokus to najstarsza galeria handlowa w Krakowie. Powstała w roku 1997. Budynek ma około 30 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni. Mieści się tam około 30 butików i punktów usługowych. Do tego sklepy wielkopowierzchniowe. Najwięcej miejsca zajmuje Auchan, ale w galerii jest też Rossmann, Euro RTV AGD czy Jula.
Galeria Krokus do wyburzenia
Obiekt od dłuższego czasu budził zainteresowanie inwestorów. Z prostej przyczyny. Plan zagospodarowania tego terenu pozwala na intensywną zabudowę. Mogą tu powstawać nawet obiekty w wysokości 55 metrów. ″Oznacza to, że na tej działce można zbudować nawet ok. 500 tysięcy metrów kwadratowych″ – zwraca uwagę portal Property News. Co więcej, ma się tu znaleźć stacja metra. To łakomy kąsek dla deweloperów, którzy widzą tu świetną lokalizację dla budynków mieszkalnych.
I właśnie poczyniony został pierwszy rok. Spółka Grenova Capital, a więc właściciel Krokusa, podpisała przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości. Nabywcą jest Henniger Investment.
----- Reklama -----
To deweloper, który w Krakowie realizował m.in. takie inwestycje jak ″Przy Bonarce″, ″Ogrody Glogera″ czy szereg projektów pod wspólną nazwą ″Osiedle Wizjonerów″, które rozrastają się w Bronowicach. ″Spółka Henniger Investment jest rodzinną firmą zbudowaną w całości na polskim kapitale oraz dzięki doświadczeniu, które w znacznym stopniu pochodzi od Przewodniczącego Rady Nadzorczej, jednego z akcjonariuszy Henniger Investment S.A. – Jacka Domogały″ – czytamy na stronie internetowej dewelopera.
W miejsce Krokusa powstaną mieszkania?
Aby w miejsce Krokusa wybudować mieszkania, potrzebna będzie zmiana funkcji terenu w ramach Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego. Na razie bowiem plan nie zezwala na budowę w tym miejscu lokali mieszkaniowych. Obecnie są to tereny o przeznaczeniu usługowym.
– Natomiast, jeżeli nam się to nie uda, to możemy być zmuszeni do zagospodarowania tego terenu zgodnie z jego obecnym przeznaczeniem, czego – jak sądzę – nikt nie chce: ani miasto, ani mieszkańcy. Byłoby to najgorsze rozwiązanie dla wszystkich – mówi na łamach Property News Szymon Domagała, prezes Henniger Investment.
Kolejne galerie też znikną?
Domagała zdradził równocześnie, że Auchan pozostanie w tym miejscu, choć nie do końca wiadomo jeszcze w jakiej dokładnie lokalizacji. – Sieć ma w swojej umowie najmu klauzulę, która pozwala firmie przedłużyć umowę, z czego zapewne skorzysta. Musimy więc w planowanej inwestycji przewidzieć dla tej marki nową lokalizację, która powstanie nie przerywając pracy obecnego hipermarketu – opisuje prezes Domagała.
Krokus to druga po Plazie galeria handlowa w Krakowie, która przestanie istnieć. A to nie musi być koniec tej wyliczanki. Niepewna jest przyszłość choćby centrum handlowego przy ulicy Kapelanka czy CH Zakopianka. A warto zwrócić uwagę, że Kraków spośród dużych miast już teraz ma statystycznie najgorszy współczynnik powierzchni handlowej do liczby mieszkańców.
Mateusz Miga
