Marek Koźmiński, krakowianin i wicemistrz olimpijski, sprzedał około 3 tys. mieszkań i zbudował firmę, która zarabia miliony. Zna futbol, bo był piłkarzem, działaczem i właścicielem Górnika Zabrze. Mimo tego klubu szuka w Płocku i Sosnowcu, choć w naszym mieście są kluby, które potrzebują takiego człowieka.
Miliony z mieszkań, parków handlowych i outletu
KG Group buduje mieszkania w Krakowie, Warszawie i Wrocławiu. Spółki są w pełni prywatne i finansują się wyłącznie kredytem bankowym, bez obligacji i bez giełdy. Firma zrealizowała też centra handlowe w Krakowie, Pruszkowie, Bełchatowie i Węgrzcach oraz biurowiec w Katowicach. Koźmiński współtworzył również Designer Outlet Kraków.
Sam mówi, że w budowie jest kolejny tysiąc mieszkań, a grunty czekają pod następne 6 tys. Średnia marża netto w branży to 17-18 proc., a u niego jest podobnie. Przy mieszkaniu za milion złotych deweloperowi zostaje około 170 tys. zł. Przy tylu sprzedanych lokalach to miliony złotych.
Najwięcej dają grunty kupione lata temu. Nominalny zysk sięga wtedy około 40 proc. Koźmiński dodaje: „Tylko ten grunt, ten towar leżał 10 lat na półce”.
Piłkarz, który został menedżerem
Koźmiński ma 55 lat i jest wychowankiem Hutnika. Grał w Udinese, Brescii i Anconie. W 1992 roku zdobył srebro igrzysk w Barcelonie, a do Polski wrócił w 2003 roku. W podcaście „Cały ten Majdan” Przeglądu Sportowego Onet mówił: „Zacząłem inwestować zarobione na boisku pieniądze, mając 21 lat”.
Doświadczenie w zarządzaniu ma też stricte piłkarskie. Był wiceprezesem PZPN, a wcześniej właścicielem Górnika Zabrze. Z klubu wyszedł po dwóch latach bez zysku, ale przyznaje, że popełnił wtedy błędy i dziś jest dużo mądrzejszy. Koniec kariery piłkarskiej opisał w „Biznes Klasie” krótko: „Sport jest przewrotny. Dzisiaj jesteś mistrzem, jutro przegrasz mecz i cię nie chcą”.
Wciąż ciągnie go do piłki
W 2026 roku jego spółka Fautores Group rozmawiała o przejęciu Wisły Płock, ale do transakcji nie doszło. Władze miasta zrezygnowały ze sprzedaży klubu. Koźmiński zapewnia, że nadal jest zainteresowany, zachowuje cierpliwość i wciąż jest ciekawy nowych wyzwań. Wcześniej jego firma wycofała się z przetargu na Zagłębie Sosnowiec.
Hutnik i Garbarnia potrzebują takiego inwestora
Hutnik Kraków gra w II lidze, a jego właściciel, koncern Cognor, ma kłopoty finansowe. W pierwszym półroczu 2025 roku zanotował ponad 25 mln zł straty netto. Jesienią media donosiły o miesięcznym funduszu płacowym rzędu 50 tys. zł. Prezes Artur Trębacz odpowiadał: „Na pewno nie wycofujemy się z rozgrywek”.
Garbarnia Kraków, były mistrz Polski, w 2024 roku wycofała się z III ligi, a w sezonie 2026/27 gra w V lidze. Klub jest winien deweloperowi 27 mln zł, a jego teren przy ul. Rydlówka wyceniany jest na 70-100 mln zł. Obu klubom przydałby się ktoś, kto ma kapitał, kontakty i wie, jak wygląda zarządzanie klubem od środka.
Kraków marnuje potencjał?
Trudno o lepszego kandydata. Koźmiński jest stąd, wychował się w Nowej Hucie, zna piłkę i ma firmę, która realizuje inwestycje w całym mieście. Tymczasem rozmawia o klubach w Płocku i Sosnowcu. Cracovię przejął amerykański miliarder Robert Platek. Coraz częściej pojawiają się głosy, że klub jest przez niego źle zarządzany. A pod nosem jest Krakowianin z kapitałem i doświadczeniem, który na pewno mógłby pomóc przywrócić porządek w Pasach. Klub, który pierwszy zaprosi go do stołu, nie musi szukać dalej.
