Były prezydent Krakowa Jacek Majchrowski uzyskał pozwolenie na budowę zespołu 16 budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej. Inwestycja planowana jest przy ul. Leona Petrażyckiego w Opatkowicach. Z dokumentów wynika, że w każdym z budynków przewidziano po dwa lokale mieszkalne.
Sprawa dotyczy południowej części Krakowa, gdzie w ostatnich latach intensywnie rozwija się zabudowa mieszkaniowa. Tym razem planowana inwestycja zwraca uwagę nie tylko ze względu na skalę, ale również na nazwisko inwestora. Jacek Majchrowski, który przez 22 lata kierował Krakowem, po zakończeniu urzędowania pozostaje osobą prywatną. W sierpniu tego roku uzyskał decyzję pozwalającą na realizację inwestycji mieszkaniowej przy ul. Petrażyckiego.
Reklama: Generalny remont mieszkania – 7 rzeczy, które warto zaplanować wcześniej
16 budynków, 32 lokale
Z informacji przekazanych przez krakowski magistrat wynika, że projekt obejmuje 16 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Każdy z nich ma mieć dwa lokale mieszkalne. W całym przedsięwzięciu zaplanowano więc 32 lokale.
Pozwolenie zostało wydane 21 sierpnia 2026 roku. Samo uzyskanie decyzji nie oznacza jednak, że wszystkie zaprojektowane obiekty muszą zostać wybudowane. Pozwolenie daje inwestorowi możliwość realizacji przedsięwzięcia zgodnie z zatwierdzonym projektem. Procedura administracyjna trwała kilka miesięcy. W jej trakcie inwestor został zobowiązany do uzupełnienia dokumentacji dotyczącej m.in. projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego.
Nie tylko domy. W planach także drogi
Inwestycja mieszkaniowa wiąże się również z infrastrukturą drogową. Dokumentacja Zarządu Dróg Miasta Krakowa dotycząca tego rejonu przewiduje budowę dróg lokalnych oznaczonych jako 102KD(L) i 103KD(L), ich połączenie z ul. Petrażyckiego, a także budowę chodnika, odwodnienia i oświetlenia. Dokumentacja wskazuje, że teren znajduje się w granicach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Opatkowice – Zachód”.
To ważny element całej sprawy, bo nowe budynki oznaczają również większe obciążenie lokalnej infrastruktury. Rozbudowa układu drogowego ma poprawić obsługę komunikacyjną tego obszaru. Z dokumentów drogowych wynika również, że planowany układ komunikacyjny obejmuje drogi publiczne klasy lokalnej oraz chodnik wzdłuż części ul. Petrażyckiego.
Były prezydent nie planuje budowy?
Sama decyzja administracyjna nie przesądza jeszcze o przyszłości inwestycji. Majchrowski publicznie deklarował, że nie zamierza rozpoczynać w tym miejscu działalności deweloperskiej i że uzyskane pozwolenie może pozostać niewykorzystane. To istotne zastrzeżenie. Warto bowiem rozdzielić dwie kwestie: pozwolenie na budowę istnieje, ale nie oznacza automatycznie rozpoczęcia prac budowlanych.
Opatkowice zmieniają się na naszych oczach
Rejon ul. Petrażyckiego od lat przechodzi zmiany związane z rozwojem zabudowy mieszkaniowej. Miejskie dokumenty dotyczące tego obszaru wskazują zarówno istniejącą zabudowę jedno- i wielorodzinną, jak i tereny przeznaczone pod nowe drogi. Planowana inwestycja wpisuje się więc w szerszy proces urbanizacyjny południowej części Krakowa. Jednocześnie jej skala czyli 16 budynków i 32 lokale sprawia, że istotne stają się pytania o komunikację, drogi oraz dostępność infrastruktury.
Co wiadomo na pewno?
- inwestycja znajduje się przy ul. Leona Petrażyckiego w Opatkowicach,
- wydano pozwolenie na budowę,
- decyzja została wydana 21 sierpnia 2026 roku,
- projekt obejmuje 16 budynków w zabudowie bliźniaczej,
- w każdym budynku zaplanowano dwa lokale,
- łącznie przewidziano 32 lokale mieszkalne,
- inwestycji towarzyszą rozwiązania dotyczące infrastruktury technicznej i drogowej.
Na dziś najważniejsze jest jednak to, że pozwolenie na budowę nie jest równoznaczne z rozpoczęciem budowy. O tym, czy w Opatkowicach rzeczywiście pojawi się 16 nowych bliźniaków, zdecydują dalsze działania inwestora.
Źródło : Urząd Miasta Krakowa, ZDMK
