Mieszkanie jest własnością Gminy Miejskiej Kraków, ale pozostaje w dyspozycji Okręgowego Inspektoratu Służby Więziennej. Miasto właśnie zmieniło zasady gospodarowania lokalem. Z dokumentu wynika m.in., że z mieszkania mają korzystać rotacyjnie osoby wskazane przez Służbę Więzienną, a przed zawarciem docelowej umowy najmu konieczne będzie wykonanie w lokalu prac remontowych.
Sprawa dotyczy lokalu mieszkalnego należącego do Gminy Miejskiej Kraków, który pozostaje w dyspozycji Okręgowego Inspektoratu Służby Więziennej w Krakowie. 3 września 2026 roku pełniący funkcję prezydenta Krakowa Stanisław Kracik podpisał zarządzenie nr 1879/2026 zmieniające wcześniejsze regulacje dotyczące tego mieszkania.
Dokument nie ujawnia adresu lokalu. Część informacji została wyłączona z jawności na podstawie przepisów o ochronie danych osobowych oraz ustawy o dostępie do informacji publicznej. Sam fakt istnienia takiego lokalu i jego przeznaczenie zostały jednak wskazane w zarządzeniu oraz załączonym regulaminie.
Służba Więzienna będzie najemcą
Zgodnie z nowym regulaminem właścicielem mieszkania pozostaje Gmina Miejska Kraków, a w jej imieniu jako zarządca działa Zarząd Budynków Komunalnych.
Przyszłym najemcą lokalu ma być natomiast Skarb Państwa – Okręgowy Inspektorat Służby Więziennej w Krakowie. Osoby korzystające z mieszkania będą wskazywane przez najemcę. Regulamin przewiduje przy tym rotacyjną zmianę użytkowników lokalu. Oznacza to, że mieszkanie nie jest przypisane na stałe do jednej osoby. Za udostępnianie lokalu kolejnym użytkownikom odpowiadać ma Okręgowy Inspektorat Służby Więziennej, zgodnie z przepisami regulującymi funkcjonowanie Służby Więziennej.
Najpierw remont, później umowa na czas nieokreślony
Ciekawym elementem dokumentu jest kwestia remontu. Miasto przewidziało zawarcie z Okręgowym Inspektoratem Służby Więziennej przedwstępnej umowy najmu na 24 miesiące. W tym okresie przyszły najemca ma obowiązek przeprowadzić w mieszkaniu określone prace remontowe.
Dopiero ich prawidłowe wykonanie, potwierdzone protokołem odbioru, ma być warunkiem zawarcia właściwej umowy najmu na czas nieoznaczony. Regulamin przewiduje również konsekwencje w przypadku niewykonania remontu w terminie. W takiej sytuacji opłata za korzystanie z lokalu w okresie obowiązywania umowy przedwstępnej ma zostać podwyższona do wysokości 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu netto.
Czynsz powiązany z wartością odtworzeniową
Po zawarciu docelowej umowy najmu stawka czynszu netto również została określona na poziomie 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu.
Regulamin wskazuje jednocześnie, że stawka będzie zmieniała się wraz ze zmianami wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla Krakowa, ustalanego przez wojewodę małopolskiego. Po stronie Służby Więziennej pozostaną również opłaty niezależne od właściciela, a także obowiązek utrzymywania lokalu w odpowiednim stanie technicznym i sanitarno-porządkowym. Użytkownicy mają być zobowiązani m.in. do wykonywania bieżących napraw.
To nie jest nowa sprawa
Wrześniowe zarządzenie nie tworzy całej sytuacji od podstaw. W BIP widnieje wcześniejsze zarządzenie nr 899/2026 z 29 kwietnia 2026 roku, które również dotyczyło zagospodarowania tego samego lokalu należącego do miasta i pozostającego w dyspozycji Okręgowego Inspektoratu Służby Więziennej. Z kolei dokument z kwietnia uchylił wcześniejsze zarządzenie nr 1250 z 11 maja 2023 roku.
Oznacza to, że miejski lokal pozostaje objęty szczególnymi zasadami gospodarowania co najmniej od 2023 roku. Tegoroczne dokumenty pokazują kolejne zmiany dotyczące sposobu jego wykorzystania.
Dlaczego miasto udostępnia lokal Służbie Więziennej?
To pytanie pozostaje szczególnie interesujące, ponieważ z samego zarządzenia nie wynika, dlaczego właśnie ten lokal został przeznaczony na potrzeby Okręgowego Inspektoratu Służby Więziennej, jaki jest jego metraż, dokładna lokalizacja, obecna wartość odtworzeniowa ani jaki zakres prac remontowych ma zostać wykonany.
Tych informacji nie ma w jawnej części dokumentu. BIP wskazuje, że część danych została wyłączona z jawności.
Jedno jest pewne: Kraków pozostaje właścicielem lokalu, natomiast jego najemcą ma być Skarb Państwa – Okręgowy Inspektorat Służby Więziennej w Krakowie. Mieszkanie ma być wykorzystywane rotacyjnie, a przed zawarciem umowy najmu na czas nieoznaczony konieczne będzie przeprowadzenie prac remontowych.
