Dawny kompleks szpitalny w sercu Krakowa wciąż czeka na kolejne zmiany. Miasto zrobiło właśnie następny krok w sprawie Wesołej. Agencja Rozwoju Miasta Krakowa szuka partnerów i rozwiązań, które pozwolą zagospodarować wybrane budynki i tereny. W grę wchodzą nie tylko remonty zabytkowych obiektów, ale również nowe funkcje, przestrzenie publiczne i inwestycje, które mają zmienić ten fragment centrum.
Wielki teren w centrum miasta
Wesoła to jeden z największych niezagospodarowanych potencjałów w ścisłym centrum Krakowa. Miasto kupiło ponad 9 hektarów dawnego terenu szpitalnego w 2019 roku. Od tego czasu część obiektów dostała nowe funkcje, ale pełna przemiana tego obszaru jest dopiero przed Krakowem.
Teraz pojawił się kolejny etap. Agencja Rozwoju Miasta Krakowa rozpoczęła Wstępne Konsultacje Rynkowe. Chce sprawdzić, jak w praktyce można zrealizować wybrane elementy planu dla Wesołej. I właśnie słowo „realizacja” jest tutaj kluczowe.
Nie chodzi już tylko o pomysły
Kraków ma już przygotowany Masterplan dla Wesołej. Dokument określa kierunki zmian tego obszaru i zakłada połączenie funkcji kulturalnych, edukacyjnych, społecznych, rekreacyjnych, mieszkaniowych i usługowych. Plan przewiduje także rozwój zieleni i przestrzeni publicznych. Teraz miasto chce sprawdzić, jak taki plan przełożyć na konkretne inwestycje.
ARMK pyta potencjalnych inwestorów, wykonawców, operatorów, projektantów czy instytucje finansowe m.in. o możliwe sposoby finansowania, harmonogram prac, podział ryzyka oraz późniejsze zarządzanie nieruchomościami.
„Chcemy skonfrontować nasze założenia z praktyką rynku i poznać rozwiązania, które pozwolą zbudować realny model realizacji tego przedsięwzięcia” – mówi Tomasz Wojtas, wiceprezes zarządu Agencji Rozwoju Miasta Krakowa.
Co może powstać na Wesołej?
To właśnie tutaj zaczyna się najbardziej interesująca część planów. Masterplan zakłada adaptację historycznych budynków, nowe obiekty oraz rozwój terenów zielonych i przestrzeni publicznych. Wśród planowanych funkcji są m.in. kultura, edukacja, innowacje, rekreacja i mieszkalnictwo.
Wcześniej przedstawione założenia przewidują m.in. powstanie Mediateki, Centrum Praktyk Teatralnych, nowej Apteki Designu oraz Urban Forum. Ważną częścią koncepcji ma być również duża otwarta łąka, nowe tereny zielone i zbiornik wodny.
Miasto chce wiedzieć, czy ten plan da się zrealizować
W przypadku Wesołej skala przedsięwzięcia jest ogromna. Wcześniej szacowano, że realizacja zadań zapisanych w masterplanie może kosztować około 1,2 mld zł. Finansowanie ma pochodzić m.in. ze środków miasta, funduszy europejskich oraz udziału zewnętrznych partnerów. Dlatego obecne konsultacje nie są jeszcze przetargiem.
To etap, na którym Kraków chce dowiedzieć się od rynku, jak takie przedsięwzięcie można zorganizować, sfinansować i później utrzymać. ARMK podkreśla, że dopiero zebrane informacje mają pomóc w przygotowaniu przyszłego postępowania.
Wesoła ma otworzyć się na centrum
Docelowo teren, który przez dziesięciolecia funkcjonował przede wszystkim jako zamknięty kompleks szpitalny, ma stać się otwartą częścią miasta. Planowane są nowe połączenia piesze i rowerowe, zieleń, przestrzenie do wypoczynku oraz miejsca dla kultury, edukacji i innych funkcji miejskich.
Teraz przed Krakowem pozostaje najtrudniejsze zadanie czyli znaleźć model, pieniądze i partnerów, którzy pozwolą tę wizję rzeczywiście zrealizować.
Źródło : InvestMap.pl
